Gebäudenutzfläche

Die Gebäudenutzfläche ist die Fläche der nutzbaren beheizten Räume eines Gebäudes.

Nach EnEV wird die Gebäudenutzfläche grundsätzlich nach folgender Formel berechnet:

Fomel: [math]\displaystyle{ A_N = 0,32 \cdot V_e }[/math]

Formel für 2,5 m > h_G > 3,0 m: [math]\displaystyle{ A_n = \left(1/h_G - 0,04\right) \cdot V_e }[/math]

• A_N - Gebäudenutzfläche
• V_e - Gebäudevolumen
• h_G - Geschosshöhe

Diese Gebäudenutzfläche ist jedoch keine mit der wirklichen Nutz- oder Wohnfläche vergleichbare Größe. Im allgemeinen ist A_N etwa 25% größer als die beheizte Nutz- oder Wohnfläche. Bei Geschosshöhen von über 3m ist A_N unter Umständen größer als die Bruttogeschossfläche.

Für die Gebäudeplanung wird unterschieden zwischen der Wohnfläche (Berechnung nach WoFlV, früher II.BV und DIN 283) und Nutzfläche (nach DIN 277). Außerdem wird bei der Betriebskostenabrechnung zwischen Wohnfläche und beheizter Wohnfläche unterschieden.

Für die Bilanzierung nach DIN V 18599 wird zudem die Bezugsgröße Nettogrundfläche A_NGF verwendet.

Siehe auch: Gebäudevolumen, Nettogrundfläche